Купить квартиру в Варшаве

Консультируем по ипотечным кредитам . Покупка квартиры для иностранцев в Варшаве с агентством недвижимости Nemiga. Наши риэлторы подберут идеальный вариант недвижимости.

Хочешь Продать квартиру в Варшаве?

Сделаем это вместе! Заполните контактные данные и наши специалисты свяжутся в ближайшее время!

Консультация

Почему работать с нами Выгодно и легко?

Nemiga — одно из крупнейших русскоязычных агентств недвижимости в Польше. Доверив нам продажу своей квартиры, дома, офиса, вы получаете немедленно размещение рекламных кампании во всех источниках с бюджетами, которые не предлагает никто на сегодняшний день.

Экспертиза

Мы сотрудничаем со множеством агентств недвижимости, так мы расширяем круг потенциальных покупателей
Экономия времени

Вы освободите огромное количество времени, всю работу на себя берут наши агенты, Вам останется только согласовывать стоимость продажи.
Выгодные условия

Самым главным для собственника является финансовый вопрос. Приятная новость — мы не берем комиссию с собственников при эксклюзивном договоре продажи!

Отзывы клиентов

Anton

Dziękuję zespołowi Niemiga za szybką sprzedaż, warunkiem współpracy było sprzedanie mieszkania na Mokotowie w 2 miesiące ponieważ się przeprowadzałem, Niemiga poradziła sobie z zadaniem, cały proces przebiegł bez przeszkód
Edgar

Niesamowity profesjonalizm pośredników w obrocie nieruchomościami. Chcę podziękować naszej menadżerce Darii za cierpliwość. Mieszkanie sprzedane w 3 miesiące
Anastazja

Przez długi czas próbowali sami sprzedawać, ale było bardzo mało połączeń. Postanowiliśmy skontaktować się z Agencja nieruchomości Nemiga.pl. byli zdumieni wynikiem, zawarli umowę na wyłączność i sprzedali mieszkanie w ciągu miesiąca

Наш опыт

Поможем вам купить квартиру в Варшаве, дом, таунхаус даже в случае отсутствия подтверждающих документов о легальности происхождения денежных средств. С нами купить квартиру в Варшаве — безопасно и недорого!

01
- Знаем, через какие банки стоит перечислять деньги, какие суммы по счетам будут не заблокированы службами безопасности
02
- Выясним, находится ли нотариус в черном списке и есть ли какие-то ограничения по сделке с конкретной квартирой
03
- В нашем штате есть юристы, которые способны решить любой вопрос, касающийся рынка недвижимости в Польше
04
- Помогаем купить квартиру в Варшаве даже в самых сложных ситуациях: неподтвержденный доход, не задекларированные деньги

Как мы Работаем

После предварительной консультации о покупке квартиры, таунхауса, дома и выяснения критериев приступаем к работе

Поиск вариантов недвижимости

В соответствии с критериями поиска мы предлагаем Вам варианты для просмотра

Просмотр подходящей недвижимости

После согласования, отвозим Вас на просмотр, где выясняем все интересующие вас детали у застройщика/продавца

Заключение предварительного договора при необходимости

Договариваемся с Продавцом о заключении предварительного договора

Консультация и помощь в получении ипотечного кредита

Консультируем по всем видам и программам кредитов в Польше для иностранца как с визой, так и с картой побыта.

Согласование всех деталей с нотариусом

Согласовываем окончательные условия договора с Вами и нотариусом

Этап подписания договора

Контролируем подписание договора у нотариуса в присутствии присяжного переводчика.

Вторичка

используем все программы кредитования

Классическая ипотека в польше

Возможность купить квартиру в Варшаве является очень важным вызовом для многих людей, особенно для молодого поколения. Эту потребность всё труднее реализовать из-за роста цен на недвижимость и стоимости кредитов.

Кто может взять ипотеку в Польше?

Ипотека выдается кредитополучателям до 75 лет. Т.е. если Вам 50 лет, максимальный срок ипотеки 25 лет. Первый взнос на покупку квартиры составляет 10%

Документы и справки с работы

Ипотеку в Польше на покупку могут себе позволить кредитополучатели с:
Трудовым договором на неопределенный срок
Трудовым договором на определенный срок
Трудовым договором поручения (Umowa zlecenie)
B2B контрактом
Чаще всего справки с работы требуются за последние полгода, подробнее можем рассказать на бесплатной консультации

Паспорт или карта побыту

Для получения ипотеки в 2026 году необходима карта побыту. Причем до конца ее действия должно быть свыше 6 месяцев. Это самый безопасный вариант подачи запросов сразу в несколько банков

Пример ежемесячных платежей с первым взносом 10%

Стоимость квартиры 700 000
первый взнос 70 000
Ежемесячный платеж (зависит от банка) в среднем 3650 злотых в месяц

ИПотека без первого взноса

Какие условия по данной программе?

Самым главным условием является максимальная цена квадратного метра такой квартиры. В 1м квартале 2026 года такие цены:

miasto stołeczne Warszawa 14 389,44 за м2
gminy sąsiadujące z Warszawą 11 072,82 за м2
pozostałe 9 227,35 за м2

Хорошая новость! Такие квартиры можно найти в Варшаве на первичном рынке! С учетом того, что в ипотеку можно включить еще и средства на ремонт - отличный Вариант. Свяжитесь с нами для уточнения деталей

ИПотека с разрешением МВД

Когда требуется разрешение МВД

Если Вы покупаете квартиру или дом в приграничной зоне, квартиру с участком земли или участием в дороге - требуется разрешение МВД.
Кто может его получить:

Обстоятельствами, подтверждающими связи иностранца с Республикой Польша, могут быть в частности:

наличие польского гражданства или польского происхождения;
заключение брака с гражданином Республики Польша;
наличие разрешения на пребывание:

a) временного — за исключением разрешений, указанных в ст. 176 и ст. 181 ч. 1 Закона от 12 декабря 2013 г. «О иностранцах», или
b) постоянного, или
c) статуса долгосрочного резидента Европейского союза;

4. Членство в органе управления предпринимателей, указанных в ст. 1 ч. 2 п. 4;

А также осуществление на территории Республики Польша предпринимательской или сельскохозяйственной деятельности в соответствии с положениями польского законодательства.

Сколько времени требуется на получение

Участие в дороге - 2-3 месяца
Земля - от 4 до 8 месяцев
Стоимость получения от 5000 злотых с помощью юриста, 1600 злотых самостоятельно

Мы с радостью поможем получить разрешение.

Можно ли заселяться до получения разрешения

Если речь идет о участии в дороге - мы можем подписать документы так, что Вы заселяетесь после получения кредита и ожидаете решения. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности